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年产60万立方米商品混凝土搅拌站基地项目商业计划书

时间:2018-10-18 22:14:11 点击:

  核心提示:项目名称:年产60万立方米商品混凝土搅拌站基地客户名称:项目概况:预拌混凝土及干混砂浆指在工厂或车间集中搅拌运送到建筑工地的混凝土及干混砂浆。多作为商品出售,故也称商品混凝土及商品砂浆,是混凝土及砂浆...
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项目名称:年产60万立方米商品混凝土搅拌站基地

客户名称

项目概况

预拌混凝土及干混砂浆指在工厂或车间集中搅拌运送到建筑工地的混凝土及干混砂浆。多作为商品出售,故也称商品混凝土及商品砂浆,是混凝土及砂浆工业走向现代化和产业化的标志,也是现代混凝土及干混砂浆行业的发展趋势。近几年,由于基础建设的需要和国家政策的支持,城市商品混凝土以约15%的比例持续增长。

“十三五”期间高唐县政府将重点改善道路交通、棚户区改造以及农田水利等基础设施建设,由于商品混凝土在经济、社会和环境效益方面的性价比比较高,加上高唐县将“生态环境的改善与保护工作”列入“十三五”规划,环保、节约资源的商品混凝土将会在本地有巨大的市场发展空间。

为积极建立资源节约型、环境友好型社会发展战略更好的落实习近平新时达中国特色社会主义思想,为建设聊城市区域性都市贡献力量,根据于聊城市“十三五规划”和聊城市城市交通近期建设规划需求,高唐县承濠建材销售有限公司助力聊城市和高唐县城市建设,为了扩大经营规模,进一步加大投入,特向高唐县人民政府申请预拌商品混凝土生产企业布点指标,为高唐县发展添砖加瓦。

本项目拟在高唐县姜店镇,依托姜店镇大量优质水泥、砂子、石子等资源为基础,建设一个总投资2500万元,占地约60亩(40000平方米),集研发、生产、销售、服务为一体的新型专业以商品混凝土产业为基础的大型综合性环保混凝土搅拌站和建材产业化基地。项目投产后将形成年产规模,年均24412.50万元规模。项目的建设将有效填补区域新型环保优质商品混凝土的市场空白,满足高唐县和聊城市环保型商品混凝土市场需求。同时,项目建成后,可直接安排就业人口50人,间接带动就业人口200人以上,能够为聊城市高唐县经济转型和经济的可持续发展与劳动就业做出应有贡献。

项目属于国家政策支持与鼓励产业,属于区域政策扶持和地区发展规划中重点支持产业。国家启动十三五建设发展规划后,聊城市高唐县凭借其基础设施良好,交通便利的区位优势将面临巨大的机遇。高唐县在十三五建设期间将会加强资源的综合利用、大力发展循环经济;对房地产行业、装备制造业、建材业等传统产业进行升级,促进经济结构的转型和产业结构的转型有着积极的促进作用。

本项目是建立在国家支持预拌混凝土发展政策背景基础上的建筑支撑产业,建成后,将具有明显的社会效益和经济效益:

(1)广泛使用预拌混凝土和干混砂浆可大大减少噪音、粉尘、道路污染等问题,为城市文明建设做出应有贡献。同时,预拌混凝土及干混砂浆均使用散装水泥,按照国家散装水泥办公室测算,每万吨散装水泥可节约包装费35万元,节电7.29万度,减少水泥损失500吨,为聊城市高唐县建立资源节约型、环境友好型社会做出贡献。

(2)本项目生产的商品混凝土作为主要的建筑材料之一,它的发展是与建筑业发展密切相关的。本项目的建立,将为高唐县建筑业的发展加一把力,为高唐县加快城市建设提供强有力支持。

     (3)本项目的建设在符合聊城市制定的混凝土行业的相关政策的前提下,将会改善我市商品混凝土搅拌站分布不均的情况,同时将会改善高唐县姜店镇商品混凝土行业间的恶性竞争。此外,本项目的建设将会增加高唐县姜店镇商品混凝土的供应量,在一定程度上提升建筑的质量,为“十三五”期间各项建筑项目的顺利完成贡献力量。

综上所述,本项目的建设不仅为聊城市高唐县基础建设、经济发展起到推动作用,更为项目建设地的劳动就业及社会安定做出贡献。

1.1.3项目单位

本项目承办公司为山东万濠建材销售有限公司,成立于2018年,主营业务包括建材批发、零售;商品混凝土研发、销售;砂浆研发、销售;环保工程;废旧物资回收;道路普通货物运输;国内货运代理;建筑工程;机械设备租赁;其他国内贸易等。

项目投资方为高唐县承濠建材销售有限公司,坐落于高唐县人和办事处聊禹路与105国道交叉路口路南。交通便利,四通八达,位置优越。公司占地面积为2万多平方米,注册资金为2500万元,拥有两套高等级商品混凝土全套系统生产线,双套并产,年综合产能达60万立方米以上,并配建有生产指挥大楼、员工宿舍楼、餐厅、办公室等基础设施。

承濠建材销售有限公司以“质量铸造品牌、诚信赢得市场、责任成就未来”的精神打造企业文化,组建了具有丰富生产经验的专业技术人员队伍,并按照国家相关标准兴建了商品混凝土试验室。试验室建筑面积260平米,配备具有先进水平的数字显示水泥抗折抗压试验机、混凝土抗渗仪、数字显示混凝土液压力机以及自动控温喷淋养护室等高科技检测设备。

公司秉承绿色环保的理念,积极响应国家政策,制定了一系列绿色环保除尘措施,如围墙以上全部安装除尘网,地面安装自动喷水除尘装置及规划种植了大片绿色植物,要将绿色发展理念作为今后发展的重中之重。作为一家新型专业的商品混凝土生产公司,未来公司将新型商品混凝土技术研发、生产、销售、技术扶持为一体的综合性、产业化作为发展方向,企业将坚持诚实守信、开拓创新、发挥优势、整合资源的经营理念,集全国商品混凝土先进技术于一体,以深厚的科技研发实力、规范的生产制度、完善的产品检测体系,占领市场。

年产60万立方米商品混凝土搅拌站基地项目商业计划书

从投资结构构成看,“十三五”前两年,房地产和制造业投资持续稳定增长。据国家统计局了解,全年固定资产投资增速可能会继续滑落至7%左右,但投资结构得到进一步优化,其中工业投资中传统产业改造升级步伐加快,中高端制造业投资快速推进,而产能过剩、高耗能领域投资持续负增长。另外今年房地产投资增速将保持在7.5%~8%之间,高于前两年的整体水平,此外,基础设施建设投资持续稳定在较高水平,全年投资增速有望稳定在15%以上。在经济发展稳中向好、投资增速相对稳定的情况下,今年混凝土需求较去年有较大提升。

年产60万立方米商品混凝土搅拌站基地项目商业计划书

2017年到2018年上半年,中央环保督察实现对全国31个省份的全覆盖。环保部门要求混凝土搅拌站建成新型的绿色混凝土搅拌站,要做到外表整洁美观、噪音降低、场地清洁,废水循环利用做到零排放,因此今年全国各地环保部门加强对违规搅拌站进行查处,拆除,有效削减混凝土产能,从而带动混凝土价格上涨。

近年来,我国经济发展进入新常态,从“十二五”开局之年的9.5%,一直到收官之年的6.9%,GDP增速逐渐趋于平稳。同时,我国工业化总体已进入中后期阶段,是新型工业化、信息化、城镇化、农业现代化四化同步发展、并联发展的关键时期。高投入、高消耗、偏重数量扩张的发展方式已经难以为继,经济发展面临“三期叠加”矛盾,资源环境约束加大,劳动力等要素成本上升,工业企业利润增长受限,使我国经济形势依然严峻。推进供给侧结构性改革,促进经济提质增效、转型升级,迫切需要依靠技术创新培育发展新动能。只有依靠技术创新能力打造发展新引擎、开辟发展新空间,培育新的经济增长点,用先进产能逐步替代落后产能,才能实现经济保持中高速增长、产业迈向中高端水平的目标。

从供给端来看,受供给侧改革影响,混凝土行业在过去几年中国内产能扩张受到明显抑制,淘汰过剩产能和落后产能成为关注焦点,同时环保严控、行业协同不断深化。水泥行业供给端集中度不断提升,区域寡头已基本形成,区域协同成为企业内普遍共识;玻璃行业供给端受产能严控、环保等影响,供给扩张得到明显遏制,同时行业本身 6-8 年的冷修属性进一步带来供给收缩以及未来开工减少超预期的可能。从目前来看,水泥、混凝土、玻璃供给端的产能严控将有望持续。

           《年产60万立方米商品混凝土搅拌站基地目录》

目录

1项目总论8

1.1 项目背景8

1.1.1 项目简介8

1.1.2项目概述9

1.1.3项目单位10

1.2项目提要13

1.2.1项目名称及性质13

1.2.2项目建设的规模和内容13

1.2.3投资规模及资金构成15

1.2.4资金筹措方式15

1.2.5财务评价15

1.3可行性报告编制说明15

1.3.1商业计划书编制依据15

1.3.2主要研究内容及方法16

1.3.3编制原则17

1.4项目研究结论及建议18

1.4.1项目研究结论18

1.4.2项目建议19

2项目建设背景及必要性20

2.1项目建设背景20

2.1.1 国家宏观发展环境20

2.1.2预拌混凝土工业的发展22

2.1.3商品混凝土符合国家政策,受到国家政策支持24

2.1.4干混砂浆作为新型建筑材料,国家及省多次出台相关政策给予支持26

2.1.5聊城市鼓励推广应用预拌砂浆,要求施工单位必须使用预拌砂浆29

2.1.6建材工业/房地产行业和基础建设及重大项目提供契机30

2.2项目建设必要性31

2.2.1顺应混凝土工业发展趋势的需要31

2.2.2建设新时代资源节约型社会发展的需要32

2.2.3混凝土搅拌站有利于节约资源,提高资源利用效率32

2.2.4有利于提高工效,保证工程质量,促进城市更好的建设33

2.2.5适应高唐县城市建设发展的需要34

2.2.6有利于推动地区经济发展,提升劳动就业率,实现社会安定34

2.2.7是满足聊城市高唐县城市建设的需要35

3市场调查与分析36

3.1混凝土市场发展概况36

3.1.1混凝土概念36

3.1.2现代混凝土发展方向36

3.1.3商品混凝土发展现状37

3.1.4商品混凝土优点37

3.1.5商品混凝土发展方向38

3.1.6 商品混凝土行业市场分析38

3.1.7商品混凝土发展前景42

3.2混凝土相关行业市场分析45

3.2.1 房地产相关行业分析45

3.2.2 基础建设方面行业分析47

3.3新型商品混凝土搅拌站项目可行性分析47

3.4分析结论48

4.区位资源及开发利用49

4.1区位分析49

4.1.1高唐县简介49

4.1.2高唐县经济社会发展状况50

4.2项目选址地介绍50

4.2.1项目选址地简介50

4.2.2 自然环境51

4.2.3 发展良好的经济基础51

4.2.4立体的交通网络51

4.3小结51

5.项目建设规模及产品方案53

5.1建设生产规模53

5.1.1 建设规模确定的原则53

5.1.2建设规模53

5.2产品方案53

5.2.1技术标准55

5.2.2生产规模57

5.2.3产品方案57

5.2.4生产时间57

5.3生产工艺流程57

5.3.1工艺流程确定原则57

5.3.1生产流程58

5.3.2工艺流程59

5.4设备方案60

5.4.1设备购置原则60

5.4.2购置设备清单61

5.3.3设备来源61

5.4消耗指标61

5.4.1材料消耗61

5.4.2能源消耗62

6.项目总图规划与建设方案63

6.1总图规划63

6.1.1设计规范及依据63

6.1.2总平面布置63

6.2工程建设方案65

6.2.1.设计依据65

6.2.2建筑设计概况66

6.2.3.土建工程66

6.2.4建筑工程一览表66

6.3公用辅助工程68

6.3.1给排水68

6.3.2电力及通讯69

6.3.3暖通、空调71

6.3.4防雷接地71

7.环境保护72

7.1设计依据72

7.2项目对环境的影响72

7.2.1项目建设期对环境的影响及防治措施72

7.2.2项目运营期对环境的影响及防治措施73

7.3水土保持方案74

7.3.1水土保持方案原则74

7.3.2防治目标75

7.3.3水土方案保持措施75

7.3.4组织领导和管理措施76

7.4环境影响评价及建议76

8.节能方案78

8.1节能概述78

8.2用能标准和节能规范78

8.3能耗状况和能耗指标分析79

8.3.1本项目的能源消耗种类和数量79

8.3.2能源指标及分析80

8.4节能措施80

8.4.1主要障碍分析80

8.4.2节能措施81

8.5能源管理83

8.5.1能源计量83

8.5.2能源管理84

8.6节能减排风险85

9.消防与安全86

9.1消防86

9.1.1设计依据86

9.1.2消防措施86

9.1.3消防管理制度87

9.2安全88

9.2.1设计依据88

9.2.2主要危险因素88

9.2.3安全措施88

9.2.4安全管理89

10.组织机构与实施规划90

10.1项目组织机构90

10.2劳动定员91

10.3人员培训92

10.4项目实施计划93

10.4.1项目建设工期93

10.4.2项目建设管理93

10.4.3项目实施进度计划93

10.5招投标方案94

10.5.1招标依据94

10.5.2招标基本情况95

10.5.3招标初步方案96

11.项目投资概算97

11.1估算范围及依据97

11.2总投资估算97

11.2.1建筑投资估算97

11.2总投资及其构成分析99

11.3资金使用计划99

11.4资金筹措计划99

12.财务效益分析100

12.1分析依据100

12.2财务预测100

12.2.1销售收入和销售税金及附加100

12.2.2项目总成本估算101

12.2.3利润和利润分配101

12.3财务评价102

12.3.1盈利能力分析102

12.3.2偿债能力分析102

12.3.3不确定性和盈亏平衡分析103

12.4结论104

13项目综合评价105

13.1社会影响分析105

13.2项目辐射带动能力105

13.3社会适应性分析106

13.3.1与周边环境的适应性106

13.3.2与区域发展的适应性106

13.3.3与社会发展的适应性106

14研究结论及建议107

14.1研究结论107

14.2建议108

15财务附表109

15.1流动资金估算表109

15.2项目收入及税金估算表      单位:万元110

15.3原材料、燃料动力成本估算表      单位:万元111

15.4外购燃料动力费用估算表              单位:万元112

15.5工资及福利费估算表                单位:万元113

15.6固定资产折旧费估算表           单位:万元114

15.7无形及递延资产摊销费估算表             单位:万元115

15.8总成本估算表    单位:万元116

15.9项目损益表     单位:万元117

15.10项目财务现金流量表(新设项目法人项目)     单位:万元118

15.11资本金财务现金流量表(新设项目法人项目)     单位:万元119

15.12资产负债表                  单位:万元120


Tags:年产 产6 60 0万 
作者:远翔神思咨询 来源:远翔神思咨询
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